Die Verbraucherzentrale Bayern warnt: Immobilie nicht unter Druck und ohne tragfähige Finanzierung kaufen
Sich eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu kaufen, erscheint angesichts der aktuellen Niedrigzinsphase verlockend. "Wenn die Finanzierung aber nicht stimmt und langfristig nicht tragbar ist, kann man rasch Schiffbruch erleiden", sagt Sascha Straub von der Verbraucherzentrale Bayern. Der Finanzexperte betont eindringlich, dass niedrige Kreditzinsen allein noch keine tragfähige Finanzierung bedeuten. Wichtig sei, seine Vermögenssituation und die leistbare Kreditrate selbstkritisch einzuschätzen. Die Abzahlung des Eigenheims dauere oft sehr lange und könne erhebliche Restrisiken enthalten. Nach Ansicht des Verbraucherschützers werde auch häufig unterschätzt, dass "in begehrten Wohnlagen die Kaufpreise stetig anziehen, was so manchen Zinsvorteil zunichtemacht."
Die hohe Nachfrage setzt gerade in den Städten viele potentielle Käufer unter Druck. "Oft bleibt nur wenig Zeit, um sich für das Traumobjekt zu entscheiden", sagt Sascha Straub. Die Verbraucherzentrale Bayern rät jedoch eindringlich, die Finanzierung nicht übereilt und ohne solide Prüfung vorzunehmen. Ein typisches Problem seien schöngerechnete Finanzierungspläne. Diese weisen etwa zu geringes Eigenkapital aus oder die laufenden Ausgaben für den Lebensunterhalt sind völlig unrealistisch angesetzt. "Aber auch beim Thema Anschlussfinanzierung können unbedachte Entscheidungen teuer werden", weiß Sascha Straub. Wer Fehler vermeiden will, kann sich bei der Verbraucherzentrale in München anbieterunabhängig beraten lassen. Informationen zur Terminvereinbarung und den Kosten der Immobilienfinanzierungsberatung sind im Internet unter www.verbraucherzentrale-bayern.de zu finden.
